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地产1分钟丨2018年房地产个人贷款增178%


发布时间:2019-06-15 15:26

  近日,中国人民银行发布《2018年金融机构贷款投向统计报告》,数据显示,人民币房地产贷款增速比上年末,低0.9个百分点。个人住房贷款增速比上年末低4.4个百分点。

  中国人民银行发布《2018年金融机构贷款投向统计报告》显示,在房地产贷款方面,2018年末,人民币房地产贷款余额38.7万亿元,同比增长20%,增速比上年末低0.9个百分点;全年增加6.45万亿元,占同期各项贷款增量的39.9%,比上年水平低1.2个百分点。2018年末,房地产开发贷款余额10.19万亿元,同比增长22.6%,增速比上年末高5.5个百分点。个人住房贷款余额25.75万亿元,同比增长17.8%,增速比上年末低4.4个百分点。

  中共中央、国务院日前就支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放提出指导意见。指出,构建新型住房供给体系,落实职住平衡要求,推动雄安新区居民实现住有所居。针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,个人产权住房以共有产权房为主。严禁大规模开发商业房地产,严控周边房价,严加防范炒地炒房投机行为。

  相关领导介绍,上海将继续完善房地产市场调控的常态长效机制,继续稳地价、稳房价、稳预期。加快租赁房建设,新建和转化租赁房源10万套,新增代理经租房源9万套,进一步规范住房租赁市场发展。新增供应各类保障房6万套。坚持留改拆并举,加大旧区改造力度,深化城市有机更新,加强历史风貌保护,完成50万平方米中心城区二级旧里以下房屋改造,实施300万平方米旧住房综合改造,修缮保护100万平方米里弄房屋。

  某机构发布的《2018年城市居住报告》显示,二线城市购房年龄比一线年。随着人口流动越来越频繁,跨城市购房人群越来越多,不过,大部分人仍然遵循就近原则。另外,调查显示女性经济更加独立,且更难接受租房结婚。而对于租客来说,全国租客普遍比较漂泊,租期多为3个月-1年,且除少数城市外,合租率均过半。

  专业机构数据显示,2014-2016 年,全国土地供需量连续3年下滑,到了2017-2018年,土地供需均出现大幅上涨。而当前土地市场降温明显,300城市宅地出让金增速从2017年拿地 47%回落至2018年的3%。而2018年综合机构数据,年供应体量同比上涨近10%,带动成交量一同攀升。谈及对土地市场未来展望,业内人士认为,2019年土地供应规模会继续增加,尤其是很多城市依然需要积极补库存;其次,许多工业用地可能会转变为住宅用地,这可能是很多大城市会积极开展的内容;再次,结构化的改革会增加,尤其是在集体建设用地配建租赁住房方面,会有较大的动作。



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