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地产1分钟丨多地公积金贷款收紧 刚需人群:很受


发布时间:2019-06-14 06:48

  受公积金贷款新政影响,不少购房者可贷款额度大幅减少,加之市场清淡,索性放弃了购房。

  2018年9月,北京颁布了“史上最严公积金贷款新政”,除“认房又认贷”外,公积金贷款每缴存一年可贷10万元,缴存12年才可以贷到最高的120万元。受公积金贷款新政影响,不少购房者可贷款额度大幅减少,加之市场清淡,索性放弃了购房。看房、购房意向减少,不少房主不得不一再下调挂牌价格以求快速成交。

  近日,长沙、石家庄、汕头、淮北等多地印发公积金新政,调整方向均为收紧。这意味着,更多城市正在跟随北京的脚步收紧公积金贷款。

  国家税务总局8日消息,国家税务总局12366北京纳税服务中心近期接到纳税人来电咨询个税专项附加扣除相关问题,中心负责人就有关问题回答了记者提问。

  其中,专项附加扣除自2019年1月1日起就可以享受,有的纳税人不确定本人房贷是否符合扣除条件。纳税人担心如果报送专项扣除信息,万一不符合会影响本人信用。如果不报送,又享受不到个税改革红利。

  对此,中心负责人表示,如果纳税人对本人或配偶的房贷是否符合条件还不太确定,可以抓紧查阅合同或者咨询有关部门,尽快确定是否符合条件。如果确实在单位发工资前来不及报送,也没关系,可以在相关事项确定后,再填报扣除信息。对2019年1月1日之后符合条件应当享受而未享受的扣除,可在向单位报送相关信息后的年内剩余月份补充享受;也可在次年3月1日至6月30日内,通过向税务机关办理综合所得汇算清缴申报时享受扣除。

  近日,多地房贷利率松动线日,记者调查发现,目前北京多数银行首套房贷利率普遍执行基准利率上浮10%的规定,这一情形较去年四季度略有放松。

  而根据记者近期的调查和机构的数据显示,在全国范围内,房贷利率表现出差异化特点,一线城市中上海、广州均已经出现利率下调的现象,而成都反而出现了小幅上涨。业内人士预计,结合央行此前降准带来的资金面进一步宽松,未来其他城市出现跟进调整的可能性将进一步增大。

  2018年,在“房住不炒”和“租购并举”总基调下,房地产市场调控政策密集出台,调控政策体系不断完善。全年,龙头房企销售额保持稳步增长,市场份额进一步提升。

  中国指数研究院近日公布的统计数据显示,2018年,156家房企跻身百亿军团,销售额共计11.4万亿元,市场份额超过75%,同时万科、碧桂园、保利优势延续,拿地金额超千亿。

  综合全年来看,房地产行业稳中趋缓,企业投资节奏放缓,全国商品房成交量增速有所放缓,但市场集中度持续提升,品牌房企销售额仍处在快速增长通道。其中,碧桂园、万科、恒大销售额突破5000亿规模,销售额前10企业全部超过2000亿规模。

  1月4日,万科发布公告表示,12月份实现合同销售金额630.1亿元,实现合同销售面积438.7万平方米。至此,2018年全年万科共计实现合同销售金额6069.5亿元,同比增长14.5%,实现合同销售面积4037.7万平方米,同比增长12.3%。

  作为地产行业领头羊,虽然缓慢、温和,但万科完成了2018年的销售回款目标。



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