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信贷圈:贷款审批的3个核心标准学会包装自己才


发布时间:2019-04-14 21:41

  很多人都遇到过这样的经历,银行贷款审核不通过,大部分人甚至不知道因为什么,但是对于银行而言绝对不会无缘无故不对你房贷 ,因为申请每一笔贷款,都是有着严格的审核标准和流程的,无论是贷款的申请还是银行从业者,都无法确保贷款能通过审批。

  批不下来的愁,批下来的也愁,愁的是虽审批通过,但是额度太低,与自己的期望相差甚远,很多人不理解,觉得自己资质很好,可以有更高的贷款额度,不过这个还真不是谁说了算的,一切都要看银行审批。

  那么,贷款为什么没有批或影响贷款审批额度的因素有哪些?(或许在办理贷款过程中你无意间的一句话就会影响到贷款的审批。)

  7、房贷还需要有有合法有效的购房合同,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

  这四个条件是最基本的贷款申请条件,简称“硬件”条件,直接决定了贷款的申请能否通过审核与最综的额度。

  1.你是否已婚,年龄,性别,婚姻是否美满,子女情况、家庭成员健康情况(核实你的家庭经济负担情况)

  2.家人是否支持贷款(许多小微企业全是家族企业,或如配偶不支持将无法继续办理)

  1.有些因素是固定无法改变的,有些却是平时积累与注意的;如日常应养成良好的信用记录,注意贷款及信用卡的及时还款,以免造成逾期(逾期记录征信报告中会一直显示);

  2.接信审人员电话时注意,信审人员常常用反问、引导、诈术、无中生有的话术误导你,自己需本着实事求是的原则应对信审人员的各类问题,有时还会假冒快递、信用卡、保险、售楼部等相关人员的方式核实你的部分信息。

  3.贷款用途,贷款禁止用于支付购房首付款(改变说法,如描述为流动资金支付首付后生意将无法维持,因此贷款用途日常流动资金,而平时的日常流动资金准备用于付首付),投资股票等。同时自己需要有一定的自有资金,如果说一个项目自己没有自有资金,项目资金全部来源于贷款,银行会认为出险的概率增大。

  4.养成尊重他人的习惯,尊重员工、尊重业务人员,即是尊重自己(业务人员实地考察时会与员工进行交谈了解企业经营情况)!



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